57 Rue Fraize, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Fraize, affiche un prix moyen de 3 463 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Fraize, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 568 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 228 mètres
- - Toulon à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 960 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 743 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 840 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 755 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 237 mètres
Ventes au 57 Rue Fraize
Les 8 ventes au 57 Rue Fraize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Fraize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Fraize, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Fraize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Fraize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Fraize dans son marché local
Prix du 57 Rue Fraize par rapport à la voie
Sur Rue Fraize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 57 Rue Fraize se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Fraize par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Fraize se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Fraize à Toulon
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Fraize est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
