3 Rue Francois Fabie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francois Fabie, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 16.96 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francois Fabie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 943 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabié à 9 mètres
- - Toulon à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 433 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 137 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 366 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 134 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Francois Fabie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Francois Fabie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francois Fabie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francois Fabie, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Fabie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Fabie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francois Fabie dans son marché local
Prix du 3 Rue Francois Fabie par rapport à la voie
Sur Rue Francois Fabie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 3 Rue Francois Fabie se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francois Fabie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francois Fabie se situe 36.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et 40.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francois Fabie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francois Fabie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
