135 Rue Gabriel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 26.47 % à celui du n°178.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue Gabriel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 185 mètres
- - Toulon à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1242 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 743 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1039 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 912 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue Gabriel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 135 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 135 Rue Gabriel se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue Gabriel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue Gabriel se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue Gabriel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 135 Rue Gabriel est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
