178 Rue Gabriel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 20.93 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue Gabriel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 213 mètres
- - Toulon à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1224 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 783 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1042 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 924 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 281 mètres
Ventes au 178 Rue Gabriel
Une vente a été recensée au 178 Rue Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue Gabriel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 178 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 178 Rue Gabriel se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue Gabriel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue Gabriel se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue Gabriel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 178 Rue Gabriel est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
