100 Rue General Changarnier, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 100 Rue General Changarnier, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°105 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue General Changarnier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sandraly à 77 mètres
- - Toulon à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 796 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 981 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 151 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 373 mètres
- - Ecole primaire Claret à 51 mètres
Ventes au 100 Rue General Changarnier
Une vente a été recensée au 100 Rue General Changarnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue General Changarnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue General Changarnier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue General Changarnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue General Changarnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue General Changarnier dans son marché local
Prix du 100 Rue General Changarnier par rapport à la voie
Sur Rue General Changarnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 100 Rue General Changarnier se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue General Changarnier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue General Changarnier se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue General Changarnier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 100 Rue General Changarnier est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 750 € au 100 Rue General Changarnier à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 947 € si le professionnel les prend en charge.
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