31 Rue General Maurice David, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue General Maurice David, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°43 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue General Maurice David, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Pré à 72 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 581 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 599 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 552 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue General Maurice David
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue General Maurice David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue General Maurice David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue General Maurice David, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue General Maurice David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue General Maurice David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue General Maurice David dans son marché local
Prix du 31 Rue General Maurice David par rapport à la voie
Sur Rue General Maurice David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 31 Rue General Maurice David se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue General Maurice David par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue General Maurice David se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue General Maurice David à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue General Maurice David est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
