155 Rue General Michel Audeoud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Rue General Michel Audeoud, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 12.94 % à celui du n°162 mais supérieur de 9.08 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Rue General Michel Audeoud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 584 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audéoud à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 392 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 392 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 879 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 635 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 348 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 338 mètres
Ventes au 155 Rue General Michel Audeoud
Une vente a été recensée au 155 Rue General Michel Audeoud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Rue General Michel Audeoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Rue General Michel Audeoud, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Rue General Michel Audeoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Rue General Michel Audeoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Rue General Michel Audeoud dans son marché local
Prix du 155 Rue General Michel Audeoud par rapport à la voie
Sur Rue General Michel Audeoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 155 Rue General Michel Audeoud se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Rue General Michel Audeoud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Rue General Michel Audeoud se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Rue General Michel Audeoud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 155 Rue General Michel Audeoud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
