40 Rue Georges Berton, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Georges Berton, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°47 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Georges Berton, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 1 parking - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 946 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 882 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 173 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 225 mètres
Ventes au 40 Rue Georges Berton
Les 4 ventes au 40 Rue Georges Berton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Georges Berton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Georges Berton, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Berton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Berton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Georges Berton dans son marché local
Prix du 40 Rue Georges Berton par rapport à la voie
Sur Rue Georges Berton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 40 Rue Georges Berton se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Georges Berton par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Georges Berton se situe 40.8 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 33.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Georges Berton à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Georges Berton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
