117 Rue Gubler, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Gubler, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°124 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Gubler, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourillon à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1168 mètres
- - Collège privé Fénelon à 154 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 154 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Fenelon à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Gubler
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Gubler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Gubler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Gubler, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Gubler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Gubler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Gubler dans son marché local
Prix du 117 Rue Gubler par rapport à la voie
Sur Rue Gubler, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 117 Rue Gubler se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Gubler par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Gubler se situe 50.19 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 42.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Gubler à Toulon
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Gubler est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
