88 Rue Gubler, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Gubler, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°102 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Gubler, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourillon à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1147 mètres
- - Collège privé Fénelon à 180 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 180 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Fenelon à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Gubler
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Gubler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Gubler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Gubler, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Gubler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Gubler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Gubler dans son marché local
Prix du 88 Rue Gubler par rapport à la voie
Sur Rue Gubler, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 88 Rue Gubler se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Gubler par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Gubler se situe 49.11 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Gubler à Toulon
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Gubler est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 350 € au 88 Rue Gubler à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 959 € en assurant vous-même les visites, ou 2 979 € si le professionnel les prend en charge.
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