46 Rue Gueit, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gueit, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°43 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Rue Gueit, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Aguillon.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 449 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 348 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 747 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 301 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Gueit
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Gueit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gueit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gueit, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gueit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gueit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gueit dans son marché local
Prix du 46 Rue Gueit par rapport à la voie
Sur Rue Gueit, le prix moyen des maisons s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 46 Rue Gueit se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gueit par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Gueit se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Toulon et -3.57 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 200 € au 46 Rue Gueit à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 080 € en assurant vous-même les visites, ou 3 040 € si le professionnel les prend en charge.
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