1 Rue Guiot, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guiot, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guiot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Claret) à 187 mètres
- - Toulon à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1132 mètres
- - Collège George Sand à 763 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1302 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 308 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 12 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 182 mètres
Ventes au 1 Rue Guiot
Les 3 ventes au 1 Rue Guiot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guiot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guiot dans son marché local
Prix du 1 Rue Guiot par rapport à la voie
Sur Rue Guiot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 1 Rue Guiot se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guiot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guiot se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guiot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guiot est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 950 € au 1 Rue Guiot à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 912 € si le professionnel les prend en charge.
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