85 Rue Gustave Flaubert, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°97 et de n°112.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Gustave Flaubert, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 36 parkings - 696 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 159 mètres
- - Toulon à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1139 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 790 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 993 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 457 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 150 mètres
Ventes au 85 Rue Gustave Flaubert
Les 2 ventes au 85 Rue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Gustave Flaubert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 85 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 85 Rue Gustave Flaubert se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Gustave Flaubert par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Gustave Flaubert se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Gustave Flaubert à Toulon
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Gustave Flaubert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
