97 Rue Gustave Flaubert, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 941 €

de 2 040 € à 3 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 97 Rue Gustave Flaubert, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°112 et de 5.46 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 97 Rue Gustave Flaubert, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0462 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Fleuri à 139 mètres
- Toulon à 768 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1144 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 799 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1001 mètres
- Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 805 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 476 mètres
- Ecole primaire Val Fleuri à 139 mètres

Ventes au 97 Rue Gustave Flaubert

Les 0 ventes au 97 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 97 Rue Gustave Flaubert dans son marché local

Prix du 97 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 97 Rue Gustave Flaubert se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 97 Rue Gustave Flaubert par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Gustave Flaubert se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 31.81 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Place Roger Lauret, 83000 Toulon(3,416 €)

Impasse Soavi, 83000 Toulon(3,434 €)

Rue Junique, 83000 Toulon(3,488 €)

Biens en vente à proximité du 97 Rue Gustave Flaubert

Les biens actuellement en vente autour du 97 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.