97 Rue Gustave Flaubert, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°112 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Gustave Flaubert, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 139 mètres
- - Toulon à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1144 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 799 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1001 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 805 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 476 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Gustave Flaubert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 97 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 97 Rue Gustave Flaubert se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Gustave Flaubert par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Gustave Flaubert se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Gustave Flaubert à Toulon
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Gustave Flaubert est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
