2 bis Rue Gustave Garaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gustave Garaud, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gustave Garaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1074 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 979 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 138 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 166 mètres
Ventes au 2 bis Rue Gustave Garaud
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Gustave Garaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Garaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gustave Garaud, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Garaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Garaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gustave Garaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gustave Garaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Garaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 2 bis Rue Gustave Garaud se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gustave Garaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gustave Garaud se situe 59.95 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 51.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gustave Garaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gustave Garaud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
