1 Rue Helene Boucher, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Helene Boucher, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Helene Boucher, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1141 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 950 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 368 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 220 mètres
Ventes au 1 Rue Helene Boucher
Les 2 ventes au 1 Rue Helene Boucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Helene Boucher, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Helene Boucher dans son marché local
Prix du 1 Rue Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 1 Rue Helene Boucher se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Helene Boucher par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Helene Boucher se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Helene Boucher à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Helene Boucher est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
