8 bis Rue Helene Boucher, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Helene Boucher, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Helene Boucher, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1088 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 895 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 423 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 200 mètres
Ventes au 8 bis Rue Helene Boucher
Les 3 ventes au 8 bis Rue Helene Boucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Helene Boucher, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Helene Boucher dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 8 bis Rue Helene Boucher se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Helene Boucher par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Helene Boucher se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Helene Boucher à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Helene Boucher est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
