2 Rue Hippolyte Duprat, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hippolyte Duprat, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 32.64 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hippolyte Duprat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté.
4 niveaux - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 39 mètres
- - Toulon à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 171 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 233 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 33 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 119 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 296 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hippolyte Duprat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hippolyte Duprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hippolyte Duprat, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hippolyte Duprat dans son marché local
Prix du 2 Rue Hippolyte Duprat par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 2 Rue Hippolyte Duprat se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hippolyte Duprat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Duprat se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hippolyte Duprat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hippolyte Duprat est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 400 € au 2 Rue Hippolyte Duprat à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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