6 Rue Hoche, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 239 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hoche, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 232 mètres
- - Toulon à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 100 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 240 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 275 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 100 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 258 mètres
Ventes au 6 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 6 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hoche, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 6 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 6 Rue Hoche se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hoche par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hoche se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hoche à Toulon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hoche est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 750 € au 6 Rue Hoche à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 897 € si le professionnel les prend en charge.
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