9 Rue Jacquinot, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacquinot, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacquinot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 38 mètres
- - Toulon à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 817 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 718 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 730 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 492 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 192 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 97 mètres
Ventes au 9 Rue Jacquinot
Une vente a été recensée au 9 Rue Jacquinot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacquinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacquinot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacquinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacquinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacquinot dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacquinot par rapport à la voie
Sur Rue Jacquinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 9 Rue Jacquinot se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacquinot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacquinot se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacquinot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacquinot est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 900 € au 9 Rue Jacquinot à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 723 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
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