45 Rue Janvier, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Janvier, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°42 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Janvier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Barbes.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 172 mètres
- - Toulon à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 741 mètres
- - Collège George Sand à 517 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 863 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 380 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 168 mètres
Ventes au 45 Rue Janvier
Une vente a été recensée au 45 Rue Janvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Janvier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Janvier dans son marché local
Prix du 45 Rue Janvier par rapport à la voie
Sur Rue Janvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 45 Rue Janvier se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Janvier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Janvier se situe 32.57 % en dessous de la moyenne de Toulon et -39.67 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 150 € au 45 Rue Janvier à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 902 € si le professionnel les prend en charge.
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