235 Rue Jean Ayral, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue Jean Ayral, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°212 et de n°211.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue Jean Ayral, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olive à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 276 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 0 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 0 mètres
Ventes au 235 Rue Jean Ayral
Les 3 ventes au 235 Rue Jean Ayral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue Jean Ayral
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 235 Rue Jean Ayral. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue Jean Ayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue Jean Ayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue Jean Ayral dans son marché local
Prix du 235 Rue Jean Ayral par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ayral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 235 Rue Jean Ayral se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue Jean Ayral par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue Jean Ayral se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue Jean Ayral à Toulon
Le loyer moyen estimé au 235 Rue Jean Ayral est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
