2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.21 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 163 mètres
- - Toulon à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 200 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 141 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 322 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 200 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 189 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
