44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 49.33 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Cathédrale.
4 niveaux - 1245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0487 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0448 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 190 mètres
- - Toulon à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 184 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 172 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 325 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 184 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 200 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean-Baptiste Alphonse Baudin est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
