91 Rue Jean Henri Fabre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Jean Henri Fabre, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°79 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Jean Henri Fabre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béguin à 174 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1002 mètres
- - Collège privé Fénelon à 741 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 741 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 272 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Jean Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Jean Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Jean Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Jean Henri Fabre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Jean Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Jean Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Jean Henri Fabre dans son marché local
Prix du 91 Rue Jean Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 91 Rue Jean Henri Fabre se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Jean Henri Fabre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Jean Henri Fabre se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Jean Henri Fabre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Jean Henri Fabre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
