2 Rue Jean Mallard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Mallard, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Mallard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 90 mètres
- - Toulon à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 718 mètres
- - Collège George Sand à 337 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1045 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 658 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 191 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 71 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Mallard
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Mallard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Mallard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Mallard, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mallard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mallard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Mallard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Mallard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mallard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 2 Rue Jean Mallard se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Mallard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Mallard se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Mallard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Mallard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
