8 Rue Jean-Paul Rouquerol, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Paul Rouquerol, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Paul Rouquerol, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
13 niveaux - 81 logements - 1685 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 589 mètres
- - Collège La Marquisanne à 423 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 225 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Paul Rouquerol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Paul Rouquerol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Paul Rouquerol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Paul Rouquerol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Paul Rouquerol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Paul Rouquerol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Paul Rouquerol dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Paul Rouquerol par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Paul Rouquerol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 8 Rue Jean-Paul Rouquerol se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Paul Rouquerol par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Paul Rouquerol se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Paul Rouquerol à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Paul Rouquerol est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
