21 Rue Jean Trinchero, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Trinchero, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Trinchero, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 30 parkings - 529 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 435 mètres
- - Collège Voltaire à 582 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 733 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 246 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 21 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 278 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Trinchero
Les 10 ventes au 21 Rue Jean Trinchero constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Trinchero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Trinchero, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Trinchero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Trinchero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Trinchero dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Trinchero par rapport à la voie
Sur Rue Jean Trinchero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 21 Rue Jean Trinchero se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Trinchero par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Trinchero se situe 30.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Trinchero à Toulon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Trinchero est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
