26 Rue Jeanne Hachette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jeanne Hachette, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°28 mais inférieur de 6.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jeanne Hachette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Claret) à 93 mètres
- - Toulon à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1234 mètres
- - Collège George Sand à 872 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 315 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 112 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jeanne Hachette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jeanne Hachette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jeanne Hachette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jeanne Hachette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jeanne Hachette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jeanne Hachette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jeanne Hachette dans son marché local
Prix du 26 Rue Jeanne Hachette par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Hachette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 26 Rue Jeanne Hachette se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jeanne Hachette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jeanne Hachette se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jeanne Hachette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jeanne Hachette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
