8 Rue Joseph, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 310 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1297 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 199 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 292 mètres
Ventes au 8 Rue Joseph
Les 6 ventes au 8 Rue Joseph constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 8 Rue Joseph se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph se situe 35.89 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 28.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
