1 Rue Joseph Cesari, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Cesari, affiche un prix moyen de 3 427 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Cesari, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 437 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Pagnol à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 594 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 172 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 551 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 148 mètres
Ventes au 1 Rue Joseph Cesari
Les 5 ventes au 1 Rue Joseph Cesari constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Cesari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Cesari, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Cesari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Cesari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Cesari dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Cesari par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cesari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 1 Rue Joseph Cesari se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Cesari par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Cesari se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Cesari à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Cesari est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
