11 Rue Joseph Garibaldi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joseph Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joseph Garibaldi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 79 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 124 mètres
- - Toulon à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 222 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 355 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 213 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 434 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 132 mètres
Ventes au 11 Rue Joseph Garibaldi
Les 5 ventes au 11 Rue Joseph Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joseph Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joseph Garibaldi, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joseph Garibaldi dans son marché local
Prix du 11 Rue Joseph Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 11 Rue Joseph Garibaldi se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joseph Garibaldi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joseph Garibaldi se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joseph Garibaldi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joseph Garibaldi est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
