8 Rue Joseph Garibaldi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Garibaldi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 140 mètres
- - Toulon à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 272 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 326 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 257 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 383 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 139 mètres
Ventes au 8 Rue Joseph Garibaldi
Les 5 ventes au 8 Rue Joseph Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Garibaldi, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Garibaldi dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 8 Rue Joseph Garibaldi se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Garibaldi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Garibaldi se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Garibaldi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Garibaldi est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
