4 Rue Joseph Regimbaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Regimbaud, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Regimbaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 10 locaux - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 195 mètres
- - Collège Voltaire à 242 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1019 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 195 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 286 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 285 mètres
Ventes au 4 Rue Joseph Regimbaud
Une vente a été recensée au 4 Rue Joseph Regimbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Regimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Regimbaud, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Regimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Regimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Regimbaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Regimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Regimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 4 Rue Joseph Regimbaud se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Regimbaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Regimbaud se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Regimbaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Regimbaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
