40 Rue Josephine, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Josephine, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°42 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 125 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Josephine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Hélène à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1001 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 979 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 310 mètres
Ventes au 40 Rue Josephine
Une vente a été recensée au 40 Rue Josephine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Josephine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Josephine, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Josephine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Josephine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Josephine dans son marché local
Prix du 40 Rue Josephine par rapport à la voie
Sur Rue Josephine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 40 Rue Josephine se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Josephine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Josephine se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Josephine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Josephine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 950 € au 40 Rue Josephine à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 524 € si le professionnel les prend en charge.
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