44 Rue Julien, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Julien, affiche un prix moyen de 5 932 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°67 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 44 Rue Julien, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liban à 75 mètres
- - Toulon à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1405 mètres
- - Collège George Sand à 1044 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 344 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 277 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Julien
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Julien, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Julien dans son marché local
Prix du 44 Rue Julien par rapport à la voie
Sur Rue Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 923 €/m². Avec un prix moyen de 5 932 €/m², le 44 Rue Julien se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Julien par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Julien se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 41.2 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
