16 Rue July, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue July, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°14 et du 13.41 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue July, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 710 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 294 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 631 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 170 mètres
Ventes au 16 Rue July
Une vente a été recensée au 16 Rue July. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue July
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue July, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue July
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue July complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue July dans son marché local
Prix du 16 Rue July par rapport à la voie
Sur Rue July, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 16 Rue July se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue July par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue July se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue July à Toulon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue July est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
