134 Rue Lacordaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue Lacordaire, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°144 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue Lacordaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 226 mètres
- - Toulon à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 558 mètres
- - Collège George Sand à 246 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1418 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 820 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 297 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 246 mètres
Ventes au 134 Rue Lacordaire
Les 5 ventes au 134 Rue Lacordaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue Lacordaire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue Lacordaire dans son marché local
Prix du 134 Rue Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 134 Rue Lacordaire se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue Lacordaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue Lacordaire se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue Lacordaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 134 Rue Lacordaire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
