281 Rue Lacordaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Rue Lacordaire, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°273 et de n°266.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Rue Lacordaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marthe à 158 mètres
- - Toulon à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 430 mètres
- - Collège George Sand à 219 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 966 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 157 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Rue Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 281 Rue Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Rue Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Rue Lacordaire, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Rue Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Rue Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Rue Lacordaire dans son marché local
Prix du 281 Rue Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 281 Rue Lacordaire se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Rue Lacordaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Rue Lacordaire se situe 31.73 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Rue Lacordaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 281 Rue Lacordaire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
