75 Rue Lacordaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Lacordaire, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°145 et de n°105.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Lacordaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 145 logements - 173 parkings - 2292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 213 mètres
- - Toulon à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 537 mètres
- - Collège George Sand à 176 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1332 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 805 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 305 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 176 mètres
Ventes au 75 Rue Lacordaire
Les 7 ventes au 75 Rue Lacordaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Lacordaire, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Lacordaire dans son marché local
Prix du 75 Rue Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 75 Rue Lacordaire se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Lacordaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Lacordaire se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Lacordaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Lacordaire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
