46 Rue Lamalgue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Lamalgue, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°44 mais inférieur de 9.64 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Lamalgue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 197 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.n.m.s.s. à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 876 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 842 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Lamalgue
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Lamalgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Lamalgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Lamalgue, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lamalgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lamalgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Lamalgue dans son marché local
Prix du 46 Rue Lamalgue par rapport à la voie
Sur Rue Lamalgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 46 Rue Lamalgue se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Lamalgue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Lamalgue se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Lamalgue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Lamalgue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
