3 Rue Laminois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laminois, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°1 et du 4.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Laminois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 60 logements - 13 locaux - 598 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 142 mètres
- - Toulon à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 339 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 435 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 347 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 415 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 89 mètres
Ventes au 3 Rue Laminois
Les 19 ventes au 3 Rue Laminois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laminois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laminois, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laminois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laminois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laminois dans son marché local
Prix du 3 Rue Laminois par rapport à la voie
Sur Rue Laminois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 3 Rue Laminois se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laminois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laminois se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Laminois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Laminois est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
