2 Rue Leon Jouhaux, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.6 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leon Jouhaux, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Pont de Bois.
2 niveaux - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Rencontre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 424 mètres
- - Collège Pierre Puget à 302 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Sandro à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leon Jouhaux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leon Jouhaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Leon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Leon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 2 Rue Leon Jouhaux se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leon Jouhaux par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leon Jouhaux se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leon Jouhaux à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leon Jouhaux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
