4 Rue Lieutenant Christian Leandri, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lieutenant Christian Leandri, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lieutenant Christian Leandri, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duployé à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 383 mètres
- - Collège Voltaire à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 240 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 181 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 181 mètres
Ventes au 4 Rue Lieutenant Christian Leandri
Les 7 ventes au 4 Rue Lieutenant Christian Leandri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lieutenant Christian Leandri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lieutenant Christian Leandri, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lieutenant Christian Leandri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lieutenant Christian Leandri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lieutenant Christian Leandri dans son marché local
Prix du 4 Rue Lieutenant Christian Leandri par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Christian Leandri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 4 Rue Lieutenant Christian Leandri se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lieutenant Christian Leandri par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lieutenant Christian Leandri se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lieutenant Christian Leandri à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lieutenant Christian Leandri est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
