4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Temple à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marthe à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 415 mètres
- - Collège George Sand à 305 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 148 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 305 mètres
Ventes au 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel
Les 3 ventes au 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel dans son marché local
Prix du 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lieutenant de Vaisseau Pierre Poucel est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
