175 Rue Louis Henseling, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue Louis Henseling, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°190 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue Louis Henseling, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valérie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 622 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 140 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1166 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Rue Louis Henseling
Aucune vente n'a été recensée au 175 Rue Louis Henseling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue Louis Henseling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue Louis Henseling, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue Louis Henseling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue Louis Henseling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue Louis Henseling dans son marché local
Prix du 175 Rue Louis Henseling par rapport à la voie
Sur Rue Louis Henseling, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 175 Rue Louis Henseling se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue Louis Henseling par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue Louis Henseling se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue Louis Henseling à Toulon
Le loyer moyen estimé au 175 Rue Louis Henseling est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
