4 Rue Madeleine Desire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Madeleine Desire, affiche un prix moyen de 2 471 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Madeleine Desire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 90 mètres
- - Toulon à 1442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1030 mètres
- - Collège George Sand à 799 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 852 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 191 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 146 mètres
Ventes au 4 Rue Madeleine Desire
Les 2 ventes au 4 Rue Madeleine Desire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Madeleine Desire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Madeleine Desire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madeleine Desire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madeleine Desire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Madeleine Desire dans son marché local
Prix du 4 Rue Madeleine Desire par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Desire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 4 Rue Madeleine Desire se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Madeleine Desire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Madeleine Desire se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Madeleine Desire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Madeleine Desire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
