22 Rue Magenta, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°47 et du 8.28 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 22 Rue Magenta, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 513 mètres
- - Collège Pierre Puget à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 123 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 317 mètres
Ventes au 22 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 22 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Magenta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 22 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 22 Rue Magenta se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Magenta par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Magenta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulon et 0 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
