276 Rue Magenta, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 528 €

de 1 959 € à 3 134 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 276 Rue Magenta, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°277 et de 3.91 % à celui du n°273.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 276 Rue Magenta, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Bois à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 616 mètres
- Collège Pierre Puget à 562 mètres
- Ecole maternelle Le Temple à 260 mètres
- Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 327 mètres

Ventes au 276 Rue Magenta

Les 0 ventes au 276 Rue Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 276 Rue Magenta dans son marché local

Prix du 276 Rue Magenta par rapport à la voie

Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 276 Rue Magenta se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 276 Rue Magenta par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Rue Magenta se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Toulon et 41.39 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Elisee Reclus, 83000 Toulon(2,810 €)

Rue Jean-Joseph Pascalis, 83000 Toulon(2,790 €)

Avenue du Premier Bataillon de Choc, 83000 Toulon(2,274 €)

Impasse Paul Mellon, 83000 Toulon(3,090 €)

Biens en vente à proximité du 276 Rue Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 276 Rue Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.