2 Rue Marechal des Logis Lorenzi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi, affiche un prix moyen de 3 751 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 197 mètres
- - Toulon à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 888 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 708 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 771 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 671 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi dans son marché local
Prix du 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi par rapport à la voie
Sur Rue Marechal des Logis Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marechal des Logis Lorenzi est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
